簽署裝修合同時，要注意這4個專業(yè)詞匯

瀏覽量： 1776次 2019-01-16 13:35:06來源：青庭設計裝飾

導語：在簽署裝修合同的時候，不少人會對合同上的各種專業(yè)詞匯產(chǎn)生疑惑，如果不了解這些用詞，你很有可能會陷入家裝糾紛當中，下面一起來看看這些詞匯的介紹吧。

關鍵詞一：發(fā)包方
　　發(fā)包方就是有權裝修的甲方，即裝修業(yè)主，在合同上有時候會以甲方來代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權人，如果裝修由非產(chǎn)權人負責，那非產(chǎn)權人應該取得產(chǎn)權人的書面同意，或者是證明自己對房屋有權裝修，發(fā)包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無效。
　　舉例：國外的姐姐委托國內的妹妹裝修自己名下的房子，妹妹可能無法提供房產(chǎn)證和姐姐的公證委托書，這種情況下，裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權裝修。

關鍵詞二：承包方

承包方即是簽訂合同的乙方，即裝修公司，這里指的是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準登記的，并有裝修相關資質的企業(yè)，如果沒有相應的資質后期裝修時很可能存在一定的隱患。
　　怎樣才是符合要求的承包方(乙方)？發(fā)包方在簽訂合同前，最好要求承包方在合同上附上的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質證書復印件。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

關鍵詞三：施工代表
　施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，即項目經(jīng)理，施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要第一時間內通知發(fā)包方(甲方)，否則很可能產(chǎn)生糾紛。
　　注意：在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設計變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權代表裝修公司(承包方)作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

關鍵詞四：施工人員
　　施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人，任何施工人員與發(fā)包方(甲方)不經(jīng)過公司而私自更改施工內容，增加施工項目等引起的一切后果，裝修公司均不負責，而需要發(fā)包方(甲方)自負，如果情節(jié)嚴重，承包方(乙方)造成損失，甲方還應給予賠償。
　　舉例：家裝每個項目未必都與設計、合同相一致，比如布水電路的修改、用料的更改等，甲方為了圖方便，私下與施工人員協(xié)商完成更改，后期發(fā)現(xiàn)了問題，裝修公司卻不負責維修工作，讓裝修多走了彎路。因此，甲方在對裝修設計、合同項目等更改時必須找到裝修公司。

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