收房必看房屋竣工驗收標準表

　　《房屋竣工驗收標準表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到房屋竣工驗收標準表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。

　　《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是強制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人出示房屋竣工驗收標準表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔。

　　如果出賣人交付的商品住宅未能取得房屋竣工驗收標準表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大的缺陷，同時，竣工驗收備案表直接關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理，一旦將來發(fā)現(xiàn)該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表，房產(chǎn)證則始終無法辦理。