在買房這件事情上，想必都或多或少聽過這么一個(gè)說法：再窮不買一樓，再傻不買頂樓。因此，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一樓的房子和頂層的房子往往是最不受歡迎的。當(dāng)然，開發(fā)商也會(huì)根據(jù)這樣的情況，酌情降低一樓和頂層房子的價(jià)格，而這對(duì)于經(jīng)濟(jì)不太寬裕的剛需人群來說，便有了很大的吸引力。

那么，究竟這個(gè)說法靠不靠譜?頂層的房子真的那么糟糕嗎?可以買嗎?作為過來人，我來說說入住頂層房子的真實(shí)感受。如果想入手頂層的房子，可以根據(jù)以下利弊來權(quán)衡。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　頂層的房子往往價(jià)格會(huì)低于其它樓層，有的甚至是買一層送一層或是送露臺(tái)。到時(shí)候露臺(tái)上種點(diǎn)花花草草，閑暇時(shí)讓朋友來家里聚餐、燒烤，大大增加生活的趣味性。我家當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是每平米11000左右，其它樓層則要12000元以上，所以100平米的房子總價(jià)就比其它樓層要便宜不少。

　除去價(jià)格便宜這個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)以外，其它好處也是頗多的。在采光、通風(fēng)、噪音、蚊蟲等方面上，頂層住宅的優(yōu)勢(shì)非常顯著。

　　對(duì)于喜歡安靜大于一切的人來說，住在頂層是舒服的存在，還不怎么需要處理鄰里關(guān)系。雖然也有可能會(huì)遇到不太靠譜的鄰居，在樓下制造噪音，但是對(duì)比樓上擾得人頭暈的噪音，算是舒服多了。以前住在4樓，不僅要承受樓上的孩子大晚上還在拍球，吵得人神經(jīng)衰弱，大白天還要承受老大爺老大媽在樓下扯著嗓門聊天也讓我一度崩潰。

此外，頂層的采光是低樓層不能比的，如果戶型好的話體驗(yàn)感更強(qiáng)。哪怕是陰天，不開燈的情況下，室內(nèi)依然很亮堂。全屋開窗的情況下，風(fēng)是真的很大，當(dāng)時(shí)裝修完通風(fēng)4個(gè)月，甲醛檢測(cè)就達(dá)標(biāo)了。頂層的房子蚊子也比低樓層要少。回南天也不會(huì)像以前住在4樓那么潮濕。

　　缺點(diǎn)：

　　如果要說頂樓的缺點(diǎn)，首先一個(gè)是水壓?jiǎn)栴}，冬天洗澡的時(shí)候水壓不夠真的很痛苦，不過這個(gè)問題后期通過增加增壓泵解決，多少還是有點(diǎn)作用。

此外，冬冷夏熱的問題確實(shí)也存在，但是我個(gè)人并不是太介意。哪怕以前住在4樓，夏天也是照樣得依賴空調(diào)而活，冬天我南方人都是抖腿加熱水袋過來的，反正稍微選好一點(diǎn)的系統(tǒng)窗就是了，對(duì)于保溫隔熱還是有點(diǎn)效果的。如果是西曬的戶型可能就會(huì)比較困擾這個(gè)問題。

　至于很多人擔(dān)心的漏水問題，迄今為止并沒有發(fā)現(xiàn)，可能我在的城市雨季也比較少。其實(shí)這是概率問題，而且也很居住時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)系。有的住個(gè)10年也未必漏水，有的可能在第2-3年左右就開始出現(xiàn)問題了。但是一般來說，樓房防水保質(zhì)期通常為五年，這五年內(nèi)，如果出現(xiàn)問題的話，物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用給你維修，五年后就得要業(yè)主和和物業(yè)協(xié)商解決了。

　　還有一個(gè)最害怕的問題是電梯壞，早高峰一旦遇上，對(duì)于住在頂層的住戶來說就是災(zāi)難，上班上學(xué)都要急死。另外，在惡劣天氣下，住在高層的時(shí)候確實(shí)有點(diǎn)擔(dān)憂，風(fēng)刮起來的時(shí)候聲音真的很恐怖，不排除是窗戶的質(zhì)量問題，如果在30樓以上還有微微的晃動(dòng)感，這些都是住在頂層的一些缺點(diǎn)。

總之，要不要選擇頂層的房子主要還是看自己的取舍，如果你追求的是安靜、是寬闊的視野，那么頂層的房子也未嘗不可。

　　【圖文來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除】